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富课圈:被时代毁掉的地产策划人?

富课圈:被时代毁掉的地产策划人?

公司开会提了一个议题,让大家进行讨论并各自发表意见,但题目却有点大,大到可以出一本书,题目是“未来房地产发展趋势会是怎样”。

20年前是房地产萌芽的时候,而营销策划变成了时代的热门行业,从市场调研,项目定位,楼盘定价,广告推广,物业服务等一系列的报告由此而生,也出现了很多知名的地产奇才,发展高峰期,旅游+地产,养老+地产,艺术+地产等都出自地产策划人之手。

但短短20年,已经很少有人提起地产策划人,大多数在发展商里的策划,只是一个部门调度员,活得像个打杂,地产策划人已经被互联网时代刷下的一群人,在大谈房地产未来发展的策划人回应了房地产未来的发展,只是一句话:

房地产本来就不是市场经济,它一直都是政策经济,所以必然是稳步上升。

这并不是一件坏事,正是政策经济,也避免了当年日本的房产泡沫与美国次贷危机的出现,但从另外一方面看,你却不能按照市场的规律进行预测。

特别是互联网的时代下,地产策划人的作用越来越少,所以还在活下来的地产策划人,有些依然维护传统的尊严没有作出改变,也有一些因应互联网的风口期,开始做平台引流,做自媒体,做内容输出,他们改变以往对产品的营销,转向为用户服务,提供产品数据分析。

这是互联网时代下的变革与淘汰。

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